首頁 > 新聞調查在線訪談微視點

【深度】仙桃“康灣一品”項目“復活記”

發布時間:2021年08月07日 來源:仙桃周刊

  本是我市最大的城中村改造民生工程,卻因原開發商自有資金不足、經營不善等原因,導致糾紛不斷、資金鏈斷裂等,2014年公司老板、債權人紛紛“跑路”,項目停工,成為全市有名的“半拉子”工程,引發還建戶、購房戶、建筑商、農民工等多個群體恐慌。

  2015年12月,市法院受理樓盤原開發商湖北鑫天浩置業有限公司(以下簡稱“鑫天浩公司”)破產清算。2017年1月,市法院裁定同意債權人湖北錦華置業投資有限公司(以下簡稱“錦華公司”)的破產重整請求,項目迎來重生之路。

  在市法院的幫助下,2017年4月,“康灣一品”項目復工,同年底項目完工,320余名兩房戶的房屋終于有了著落,還開發了二期項目“康灣熙岸”。案件的成功審結,是市法院對破產法的一次成功探索與實踐,挽救了長期爛尾的房地產項目,促進企業再生、項目復工,有效避免了破產清算給各方利益造成的損害。

“康灣一品”復工儀式

項目成了各類群體“心頭刺”

  “康灣一品”樓盤是原湖北鑫天浩置業有限公司投資開發的城中村改造項目,2013年1月開盤銷售。然而,該公司債臺高筑,多家債權人向法院提起訴訟,法院判決鑫天浩公司交房或退房或償還債務,但該公司既無房可交、無錢可退、無錢可付,結果都無法執行。

  2014年10月鑫天浩公司的股東及其他工作人員全部離開該公司,公司開工的部分工程成為“半拉子工程”。此后,多名業主向市政府和干河街道辦事處求助,并多次群體上訪。

  “那時候,樓盤工地、市政府、辦事處經常就是圍滿了購房戶和還建戶,這一項目成了扎在老百姓心上的‘一根刺’?!笔蟹ㄔ合商胰嗣穹ㄍヘ撠熑它S超介紹,兩房戶沒有房子,材料商、建筑商無法結算,民生得不到保障,更會為社會穩定埋下隱患,“法治社會,在法律框架內解決問題,這是化解案件矛盾的主要途徑?!?/p>

  2015年12月15日,市法院裁定受理了鑫天浩公司破產申請。

省法院李群星副院長參觀"康灣一品"項目

法律護航為案件樹好“定神針”

  在受理鑫天浩公司破產清算后,市法院由一名副院長親自擔任審判長,兩名法官組成合議庭成員,經過與干河街道辦事處等相關部門積極協調,成立了由辦事處干部和專業律師組成的清算組,擔任破產管理人。

  “但是一旦該案進入破產清算,如果沒有人購買整個樓盤,300余家的還建戶和購房戶的房屋全部落空,材料商和建筑商血本無歸,將會直接影響群眾生活和社會穩定?!弊鳛楹献h庭成員之一,黃超介紹,為了確保眾多債權人的權益能最大限度的實現,市政府、干河街道辦事處、管理人積極與多家建筑商溝通,希望能對鑫天浩公司重整。

  2016年5月至8月,市法院合議庭及時指導管理人進行招商引資工作,一起先后與廣西地建公司、錦華公司、武漢碧桂園集團等建筑開發商進行洽談。管理人三次到廣西南寧、四次到武漢市與相關方洽談,并要求其提供重整方案。

  錦華公司是鑫天浩公司普通債權人中的一名,享有鑫天浩公司部分債權。經過管理人多輪次與該公司、主要出資人、債權人真誠的溝通、交流,得到了公司支持。

  “我們公司掌舵人當時就說要在仙桃扎根、發展,一定要為仙桃人民做點事,他對此全力支持?!卞\華公司子公司仙桃新地房地產開發有限公司法定代表人張鈺介紹到,政府牽頭,法律護航,給了公司申請重整的信心和動力。

  最終2016年9月,錦華公司向市法院及管理人申請重整,經過調查審核,市法院于2016年9月15日裁定本案進入重整程序,同意了錦華公司的重整申請。

  之后,在市委、政法委協調下,市法院形成了以審判長為核心的工作專班,明確了“按照法治思維在法律框架內予以解決”的工作原則,確定了“清資核債 招商引資 重整談判”的工作思路,依法靈活地將該案從破產清算轉變至破產重整,為重整工作掃清了程序障礙。

項目完工兩房戶吃下“定心丸”

  市法院在破產審理過程中,始終堅持破產程序透明化,充分保障債權人的知情權。面對少部分債權人對裁定結果不滿、房產需要多地法院進行解封、企業許多證照急需變更等難事、瑣事,市法院積極協調處理,多方奔走,為“康灣一品”項目經營企業的順利破產重整打下堅實基礎。

  經過一年的債權審核、清產核資、招商引資、重整方案的談判,終于在2016年12月15日召開的第二次債權人大會上,以97%的比例高票通過了重整計劃。

  “申請破產重整后,我們作為投資商,先后投入2.9億元來進行重整清債、復工建設?!睆堚曊f,公司首先向市法院提交6000萬元作為保證金,先后多次投入資金用于清償債權、啟動項目和后期建設,“2017年4月動工,當年年底就完工了?!?/p>

  張鈺介紹,“康灣一品”項目首期共有還建戶、原購房戶、新購房戶1330余戶入住,樓盤重新開盤后銷售火爆,二期樓盤也銷售一空,得到了廣大市民的一致好評。

  “鑫天浩公司重整案的順利審結,是市法院對破產法的一次成功探索與實踐?!秉S超表示,作為仙桃市乃至江漢平原首例破產重整成功的案例,鑫天浩公司破產重整案的成功具有重大意義。

  “康灣一品”項目順利審結后,市法院又快速受理了“錦江國際”樓盤項目破產案件,這一項目最終也取得良好效果?!巴ㄟ^‘康灣一品’項目,我們看到了把爛尾樓盤成功救活的可能性,更有信心通過破產審判的法律程序來保障民生、維護穩定,為營造良好的營商環境提供法治保障?!秉S超表示。

更多資訊,歡迎掃描下方二維碼關注仙桃網(cnxiantao)、嗨仙桃
(hai_xiantao)官方微信。

新聞圖片

新聞排行

两个人看的www在线观看视频,两个人免费完整高清视频在线观看,两个人的视频免费观看BD